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建设工程合同无效的法律后果

建设工程合同无效的法律后果

建设工程合同无效的法律后果主要包括以下几点:

1. 工程造价 :

如果建设工程经验收合格,承包人可以请求按照合同约定支付工程价款。

如果建设工程经验收不合格,但可修复,修复后验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用。

如果建设工程经验收不合格且无法修复,发包人不需要支付工程款。

2. 返还财产 :

合同无效后,双方当事人应当返还因合同取得的财产。

如果无法返还或者返还不必要,应当进行折价补偿。

3. 过错责任 :

如果发包人对建设工程不合格造成的损失有过错,应当承担相应的责任。

双方都有过错的情况下,应根据各自的过错程度承担相应的责任。

4. 非法所得 :

人民法院可以收缴当事人因合同无效而取得的非法所得。

5. 合同效力 :

无效合同自始无效,双方当事人的权利义务关系回归到合同订立前的原始状态。

6. 其他 :

承包人超越资质等级许可的业务范围签订合同,在竣工前取得相应资质等级的,请求按照无效合同处理的不予支持。

以上法律后果依据《民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律法规。需要注意的是,具体情况可能因案件细节而异,建议在实际操作中咨询专业律师

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